Das Vertriebssystem für Neubau: wenn Anfragen allein nicht reichen
Anfragen gewinnen ist 20 % der Aufgabe. Die anderen 80 % entscheiden, ob beurkundet wird. Sales as a System, nicht als Hoffnung.
Vor ein paar Monaten hätte ich mir niemals gedacht, dass wir die 30 % erreichen.
Sven PfeiferBank 1 Saar Immobilien
Das Problem ist nicht die Anfrage. Es ist alles, was danach passiert
Der Markt verkauft dir mehr Anfragen. Dein Problem sitzt aber dahinter, bei Reaktionszeit und Nachfass.
Mehr Anfragen machen es nur teurer.
Die meisten Bauträger haben kein Anfragen-Problem, sondern ein Vertriebsproblem. Interessenten, die niemand nachverfolgt. Kein System, kein Prozess, keine Verbindlichkeit.
80 % Vertrieb. 20 % Kampagne.
Die Kampagne bringt die Anfrage. Über die Beurkundung entscheidet, was danach passiert: Reaktionszeit, Beratung, Nachfass, System.
Ohne System bleibt jeder Abschluss Zufall.
Was nicht gemessen wird, lässt sich nicht steuern. Ohne feste Strecke ist jede Beurkundung ein Einzelfall, nichts wiederholbar, nichts planbar.
Wir liefern Anfragen. Und das System dahinter
Die Kampagne bringt den Kontakt. Was danach passiert, bringt die Beurkundung.
neubau.marketing baut die Vertriebs-Infrastruktur zwischen deinem Projekt und dem Käufer: von der ersten Ansprache bis in dein Vertriebsteam hinein.
- Komplettes Vertriebssystem, vom ersten Klick bis zum Notartermin
- Dein Team geschult, Neobau Solutions eingerichtet, dein Nachfass strukturiert
- Laufende Beratung, nicht nur ein Report am Monatsende
- 01Anfragen gewinnenKampagne
- 02Qualifizierung
- 03Reaktionszeit & Beratung
- 04Nachfass-System
- 05BeurkundungZiel
Die meisten enden bei der Anfrage. Wir fangen da erst an
Anfragen liefern kann jeder. Die Frage ist, was ab da passiert.
| neubau. | Klassische Agentur | Nur Inhouse | |
|---|---|---|---|
| Anfragen generieren | |||
| Vertriebsprozess & Neobau Solutions inklusive | |||
| Laufende vertriebliche Beratung | |||
| Reporting bis zur Beurkundung | |||
| Team-Schulung & Onboarding | |||
| Ein Ansprechpartner statt drei |
Sechs Bausteine, ein Weg zum Notartermin
Vom ersten Kontakt bis zur Beurkundung. Jeder Baustein greift in den nächsten, du musst nichts selbst zusammensetzen.
Neobau Solutions
Unser eigenes System für Neubauvermarktung. Jede Anfrage, jeder Anruf, jede Auswertung an einem Ort, in der Zusammenarbeit enthalten.
- Anfragen & Verlaufje Projekt
- Reaktionszeitgemessen
- Nachfass-Aufgabenautomatisch
- Reportingbis Beurkundung
- HostingEU
Anfrage-Generierung
Gezielte Käuferansprache, die die passenden Interessenten in dein Projekt bringt. Nicht mehr, sondern die richtigen.
Qualifizierung
Vorqualifizierung filtert vor, damit dein Team seine Zeit nur mit echten Kaufinteressenten verbringt.
Vertriebsberatung
Laufende Begleitung vom Erstkontakt bis zur Beurkundung, mit festen Feedback-Terminen.
Projekt-Optimierung
Feinjustierung von Ansprache, Objekt-Argumentation und Prozess entlang echter Zahlen aus Neobau Solutions.
Schulungsplattform
Strukturierte Weiterbildung für dein Vertriebsteam. Vertriebssystem, Gesprächsleitfäden und Best Practices, jederzeit abrufbar.
Zwölf Tage von der Unterschrift zur ersten Anfrage
Kein Projekt, das erst in drei Monaten anläuft. Feste Termine, feste Zuständigkeiten, ein Ansprechpartner über die gesamte Zusammenarbeit.
- Tag 0Unterschrift und direkter DrahtNoch am selben Tag entsteht eine WhatsApp-Gruppe mit deinem Team und unserer Geschäftsführung. Ab da erreichst du uns ohne Ticketsystem und ohne Umweg über einen Account Manager.BeteiligtDein Team, Daniel und OliverErgebnisDirekter Draht steht
- Tag 1–2Projektonboarding mit DanielWir gehen dein Projekt durch: Einheiten, Zielgruppe, Preise, Wettbewerb im Umfeld. Daraus entsteht die Grundlage für die gezielte Käuferansprache.BeteiligtDaniel Mussack, GeschäftsführungErgebnisProjektanalyse und Zielbild
- Tag 2–10Aufbau der VertriebsstreckeKäuferansprache, Objektseite und Anfrage-Erfassung werden gebaut und verbunden. Parallel findet an einem Tag deiner Wahl das vertriebliche Onboarding mit Oliver statt, inklusive Vertriebskonzept, KPI-Tracking und Einführung in Neobau Solutions.BeteiligtUnser Team, Onboarding mit OliverErgebnisStrecke steht, Team geschult
- Tag 10Vermarktung geht liveZehn Tage nach Unterschrift läuft die Käuferansprache. Mit den ersten Anfragen kannst du innerhalb von 24 bis 48 Stunden rechnen, direkt in Neobau Solutions erfasst und dem Projekt zugeordnet.BeteiligtDein Vertriebsteam übernimmtErgebnisErste Anfragen im System
- LaufendWöchentlich am TischJede Woche ein fester Termin mit deinem Ansprechpartner aus der Geschäftsführung. Wir gehen die Zahlen durch, justieren die Ansprache und schulen über die Schulungsplattform nach. Zwischendurch läuft die WhatsApp-Gruppe weiter.BeteiligtDein fester AnsprechpartnerErgebnisLaufende Optimierung
Ergebnisse. Keine Versprechen
Was zählt, steht am Ende im Grundbuch.
| Beurkundungen | |
|---|---|
| Bank 1 SaarQuartier Jenneweg, Saarbrücken | 7 |
| BSK ImmobilienKranoldplatz, Berlin | 5 |
| bosch & co.Brauerei Carré | 4 |
| Bloxx ImmobilienKernsanierte WG-Wohnung | 1 |
Die Menschen hinter dem System
Zwei Gründer, ein festes Team, ausschließlich Neubau. Bei uns sitzt die Geschäftsführung im Projekt, nicht nur im Vertragsgespräch.
- 5feste Ansprechpartner für Ihr Projekt
- 3×in Folge Speaker VR-Immobilien Süd
- 2023gegründet, Sitz in Donauwörth
Jedes Neubauprojekt ist anders. Der Grund, warum Einheiten liegen bleiben, ist fast immer derselbe: kein System hinter dem Vertrieb.
GeschäftsführungDaniel MussackGeschäftsführung · Operations
Lass uns über dein Projekt sprechen
Wir schauen uns dein Projekt an, deinen Vertrieb und alles drumherum. Danach weißt du, wo Beurkundungen liegen bleiben.
Oliver HackenbergGeschäftsführung
Daniel MussackGeschäftsführung- Termin direkt im Kalender wählen
- Kein Pitch, keine Folien
- 0–5minDein ProjektEinheiten, Zielgruppe, Stand der Vermarktung.
- 5–15minWo es hängtWir gehen deinen Vertriebsprozess durch, Schritt für Schritt.
- 15–20minEhrliche EinschätzungWas wir tun würden, was es kostet, ob es sich lohnt.